معرفی نماینده مالک در سامانه مدیریت مجتمع تجاری 36500
تسهیل امور و افزایش رضایت در مجتمع‌های تجاری و مراکز خرید
در مجتمع‌های تجاری و مسکونی، به دلایل مختلفی از جمله مشغله زیاد، عدم حضور در محل و یا تمایل شخصی، مالکان محترم گاه مدیریت واحد خود را به فردی دیگر واگذار می‌کنند. این فرد که به عنوان نماینده مالک شناخته می‌شود، طبق اختیارات قانونی و با رعایت مقررات جاری کشور، عهده‌دار امور مربوط به واحد در قبال مجتمع خواهد بود.
سامانه جامع مدیریت مجتمع تجاری 36500 با درک این نیاز و به منظور تسهیل امور مدیریتی در مجتمع‌ها، امکان ثبت و معرفی نماینده مالک را در کنار معرفی مالک محترم فراهم آورده است. این قابلیت در منوی اطلاعات واحدها، تب مالک، و پس از معرفی و اختصاص مالک به پلاک قابل دسترس است.
نقش و اختیارات نماینده مالک:
- انجام امور مربوط به واحد: نماینده مالک می‌تواند به طور متمرکز و از طریق سامانه 36500، امور مربوط به واحد مانند پرداخت شارژ، مشاهده جزئیات مربوط به سهم مالکانه، پیگیری درخواست‌ها و … را انجام دهد.
- دریافت اعلان‌ها: نماینده مالک از طریق اعلان‌ها، از جزئیات مربوط به واحد مانند شارژ، سهم مالکانه و سایر موارد و همچنین اعلانات مربوط به بدهی‌ها و صورتحساب‌ها مطلع می‌شود.
- حضور در جلسات و تصمیم‌گیری‌ها: در صورت تمایل مالک محترم، نماینده می‌تواند در جلسات مجمع عمومی و تصمیم‌گیری‌های مربوط به مجتمع حضور یابد.
مزایای معرفی نماینده مالک در سامانه 36500:
- مدیریت آسان‌تر امور واحد: نماینده مالک با دسترسی به سامانه 36500، می‌تواند به طور متمرکز و در هر زمان و مکانی امور مربوط به واحد را پیگیری و مدیریت کند.
- دسترسی به موقع به اطلاعات: نماینده مالک با دریافت اعلان‌ها، از جزئیات مربوط به واحد و همچنین اعلانات مهم مجتمع مانند شارژ، صورتحساب‌ها و … به طور مرتب و به موقع مطلع می‌شود.
- صرفه‌جویی در زمان و هزینه: معرفی نماینده مالک، نیاز به مراجعه حضوری مالک محترم برای انجام بسیاری از امور را مرتفع می‌کند و در نتیجه در زمان و هزینه صرفه‌جویی خواهد شد.
- افزایش شفافیت: با معرفی نماینده مالک، اطلاعات مربوط به واحد به طور شفاف و در دسترس دو طرف (مالک و نماینده) خواهد بود.
- کاهش بار کاری مدیران مجتمع: معرفی نماینده مالک، بار کاری مدیران مجتمع را به طور قابل‌توجهی کاهش می‌دهد و آن‌ها می‌توانند با تمرکز بیشتری به امور کلی مجتمع رسیدگی کنند.
- ارتقای رضایت ساکنین: معرفی نماینده مالک و تسهیل امور مربوط به واحدها، در نهایت به افزایش رضایت ساکنین محترم مجتمع خواهد انجامید.
نحوه معرفی نماینده مالک در سامانه 36500:
مراحل معرفی نماینده مالک:
- ارائه وکالتنامه محضری: نماینده مالک باید با در دست داشتن وکالتنامه محضری با تاریخ معتبر به مدیریت مجتمع مراجعه نماید.
- راستی آزمایی وکالتنامه: مدیریت مجتمع پس از دریافت وکالتنامه، نسبت به راستی آزمایی آن از طریق مراجع ذیصلاح اقدام خواهد کرد.
- معرفی نماینده در سامانه: در صورت معتبر بودن وکالتنامه، مدیریت مجتمع از طریق بخش مربوط به مدیریت واحدها، اقدام به معرفی نماینده مالک در سامانه 36500 می‌کند.
- ثبت اطلاعات نماینده: در این مرحله، اطلاعات نماینده شامل نام، نام خانوادگی، شماره تماس و آدرس ایمیل به طور دقیق در سامانه ثبت می‌شود.
- ارسال رویدادها به نماینده: پس از طی مراحل فوق، کلیه رویدادهای مربوط به واحد، اعم از اعلانات شارژ، صورتحساب‌ها و … به اطلاع مالک و نماینده مالک خواهد رسید.
نکات مهم در خصوص معرفی نماینده مالک:
- وکالتنامه: واگذاری مدیریت واحد به نماینده باید با وکالتنامه محضری و طبق قوانین جاری کشور انجام شود.
- اختیارات: اختیارات نماینده مالک توسط مالک محترم تعیین می‌شود و باید در وکالتنامه به طور شفاف ذکر شود.
- مسئولیت: نماینده مالک در قبال انجام وظایف خود پاسخگو خواهد بود.
سامانه جامع مدیریت مجتمع تجاری 36500 با ارائه امکان معرفی نماینده مالک، به دنبال تسهیل امور مدیریتی در مجتمع‌های تجاری و مسکونی، افزایش شفافیت و رضایت ساکنین محترم و ارتقای سطح خدمات ارائه شده به آن‌ها است.
کلمات کلیدی:
- نماینده مالک
- سامانه مدیریت مجتمع
- مجتمع تجاری
- مرکز خرید
- مدیریت آسان
- دسترسی به موقع به اطلاعات
- صرفه‌جویی در زمان و هزینه
- شفافیت
- رضایت ساکنین
- 36500
عبارات کلیدی:
- معرفی نماینده مالک در سامانه 36500
- مزایای معرفی نماینده مالک
- نحوه معرفی نماینده مالک در سامانه 36500
- نقش و اختیارات نماینده مالک
- تسهیل امور در مجتمع‌های تجاری و مسکونی
- افزایش رضایت ساکنین در مجتمع‌ها
- سامانه جامع مدیریت مجتمع تجاری
- وکالتنامه نماینده مالک
- مدیریت واحد در مجتمع
- اختیارات قانونی نماینده مالک
- اعلان‌های مربوط به واحد
- حضور در جلسات مجمع عمومی مجتمع
- مدیریت متمرکز امور واحد
- دسترسی به جزئیات سهم مالکانه
- پیگیری درخواست‌ها در سامانه
- اطلاع از بدهی‌ها و صورتحساب‌ها
- کاهش بار کاری مدیران مجتمع
5 سوال و جواب در خصوص نماینده مالک
1. نماینده مالک کیست و چه وظایفی دارد؟
نماینده مالک فردی است که توسط مالک محترم برای مدیریت امور مربوط به واحد در مجتمع انتخاب می‌شود. این فرد طبق اختیارات قانونی و با رعایت مقررات جاری کشور، وظایفی مانند پرداخت شارژ، مشاهده جزئیات مربوط به سهم مالکانه، پیگیری درخواست‌ها، دریافت اعلان‌ها و … را بر عهده خواهد داشت. در صورت تمایل مالک، نماینده می‌تواند در جلسات مجمع عمومی و تصمیم‌گیری‌های مربوط به مجتمع نیز حضور یابد.
2. مزایای معرفی نماینده مالک در سامانه 36500 چیست؟
معرفی نماینده مالک در سامانه جامع مدیریت مجتمع تجاری 36500 مزایای متعددی دارد، از جمله:
- مدیریت آسان‌تر امور واحد: نماینده مالک با دسترسی به سامانه 36500، می‌تواند به طور متمرکز و در هر زمان و مکانی امور مربوط به واحد را پیگیری و مدیریت کند.
- دسترسی به موقع به اطلاعات: نماینده مالک با دریافت اعلان‌ها، از جزئیات مربوط به واحد و همچنین اعلانات مهم مجتمع مانند شارژ، صورتحساب‌ها و … به طور مرتب و به موقع مطلع می‌شود.
- صرفه‌جویی در زمان و هزینه: معرفی نماینده مالک، نیاز به مراجعه حضوری مالک محترم برای انجام بسیاری از امور را مرتفع می‌کند و در نتیجه در زمان و هزینه صرفه‌جویی خواهد شد.
- افزایش شفافیت: با معرفی نماینده مالک، اطلاعات مربوط به واحد به طور شفاف و در دسترس دو طرف (مالک و نماینده) خواهد بود.
- کاهش بار کاری مدیران مجتمع: معرفی نماینده مالک، بار کاری مدیران مجتمع را به طور قابل‌توجهی کاهش می‌دهد و آن‌ها می‌توانند با تمرکز بیشتری به امور کلی مجتمع رسیدگی کنند.
3. چگونه می‌توان نماینده مالک را در سامانه 36500 معرفی کرد؟
برای معرفی نماینده مالک در سامانه 36500، مالک محترم باید به پنل کاربری خود در سامانه مراجعه کرده و از بخش مربوط به مدیریت واحدها، اقدام به معرفی نماینده مالک نماید. در این بخش، اطلاعات نماینده مانند نام، نام خانوادگی، شماره تماس و آدرس ایمیل باید به طور دقیق ثبت شود.
4. چه مدارکی برای معرفی نماینده مالک در سامانه 36500 مورد نیاز است؟
برای معرفی نماینده مالک در سامانه 36500، ارائه وکالتنامه محضری با تاریخ معتبر الزامی است. در این وکالتنامه باید اختیارات و وظایف نماینده به طور شفاف ذکر شده باشد.
5. آیا می‌توان برای یک واحد چند نماینده مالک معرفی کرد؟
خیر، برای هر واحد فقط می‌توان یک نماینده مالک در سامانه 36500 معرفی کرد.
نکات مهم در خصوص نماینده مالک :
- نماینده مالک در قبال انجام وظایف خود پاسخگو خواهد بود.
- اطلاعات مربوط به واحد پس از معرفی نماینده، به اطلاع مالک خواهد رسید.
- در صورت تمایل مالک، می‌توان دامنه اختیارات نماینده را محدود یا گسترش داد.
- برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص معرفی نماینده مالک در سامانه 36500، می‌توانید به راهنمای سامانه یا بخش پشتیبانی مراجعه نمایید.
مالک به چه کسی اطلاق می شود؟
مالکیت (ملکیت) به رابطه‌ای گفته می‌شود که بین شخص با شیٔ یا وسیله‌ای مادی (خانه، ماشین و…) وجود دارد. درصورتی که شخص این رابطه را از راه مشروع و درست به دست آورده باشد، قانون آن را معتبر می‌شناسد و موردحمایت قرار می‌دهد.
از موارد حمایت قانون از مالک، می‌توان به حمایت از وی دربرابر غاصب (کسی که مال را از سلطه‌ی مالک در می‌آورد یا مانع استفاده‌ی او از مال خود می‌شود) اشاره کرد.
به موجب رابطه‌ی مالکیت، این حق(حق مالکیت) به مالک شیٔ داده می‌شود که بدون داشتن مزاحم یا محروم شدن از حق قانونی خود، هرگونه استفاده را از اموال تحت سلطه‌ی (مالکیت) خود داشته باشد.
پرداخت تقسیطی بدهی در سامانه 36500
5 راهکار ارتقای مرکز خرید و مجتمع تجاری
10 راهکار طلایی برای جذب مشتری و رونق کسب و کار در مجتمع تجاری
راهبردهای برتر برای مدیریت موفق مرکز خرید